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青白江板块建材产业舰队起航

信息来源:joojcc.com   时间: 2012-09-27  浏览次数:415

    随着佳飞国际建材城、香江全球家居CBD2号馆、大港建材城等专业市场已经或即将开业,青白江建材产业带在拉开收获季的同时,竞争将进入白热化阶段,后期运营实力将成为各个市场开启成功大门的金钥匙。
    {板块地理}建材航母群集体起航“中调”战略犹如一声嘹亮的“冲锋号”,让整座城市的外迁产业应声而动。
    眼下,自成都市公布“中调”时间表已经过去了整整一年有余,作为产业迁徙承接之地的新都和青白江大商品市场集中发展区, 在这短短的一年时间里的变化早已经是天翻地覆,区域内囤积了大港、香江、佳飞、华川银地、龙河等一大批产业“航母”。一条完整的产业带在成都的商业版图上的呈现已经日渐清晰。
    而这,仅仅才是一个开始。
    {板块气质}运营能力才是竞争王道随着佳飞国际建材城、香江全球家居CBD2号馆、大港建材城等专业市场已经或即将开业,青白江建材产业带开始步入收获季,也意味着市场与市场之间的竞争将进入短兵相接的阶段,传统的地理、交通、产业等硬件标准已经没有任何意义,后期运营能力才是对开发企业最大的考验,这也将决定各个市场能否从如林高手中脱颖而出。
    与住宅开发中交易完成后双方权利和义务即宣告终结的一次性获利模式相比,专业市场则强调运营商通过策划、融资、招商、建设、运营等一系列运作,使商业体具备稳定的、持续增长的租金或销售收益,以获取长期性的现金流、或者现金流贴现收益,这是一个持续性的过程。
    整个过程的重点就在于运营。运营能力的高低,又在一定程度上决定着市场未来的经营前景和收成。拿大港建材城来说,其开发团队从上世纪90年代初起步于
    长江三角洲,先后成功运营上海恒大、苏州恒大、杭州亿丰、嘉兴信源、镇江亚太等项目,有着近二十年的市场运
    营管理经验,在长三角和全国各地都有着巨大的影响力和良好的信誉。同时积累了丰富的建材家居品牌商家资源,多年的成功合作让他们对项目充满了信心。此外,佳飞、青龙、华川银地、龙河等也实力不俗。
    青白江新都区域的建材行业竞争已经拉开帷幕,谁才是专业市场真正的王者,相信很快就会揭晓答案。
    {板块成长史}“中调”催生的巨型产业带早在2010年,成都“中调”规划就宣布将推动城区内76个专业建材市场外迁。
    作为产业迁徙承接之地,青白江市场集中发展区等四大商品市场集中发展区已经泾渭分明,陶瓷建材类批发零售等产业将逐步实现调迁和升级。3年-5年内,年交易上千亿的市场完成调迁,这无疑是一次成都历史上空前的商业变局,也带动了一大批专业市场的诞生。
    从产业分布来看,一批占地规模大、产业定位高,在全国乃至全球都具有强大话语权的专业产业“航母”已在成都郊区的东西南北四个方向诞生。
    较之传统的产业集群,本批次的新生产业专业市场项目、商品专业市场项目规模更大,整合上下游产业的能力更强,更加注重交通、物流等外围配套和项目自身配套:作为承接成都“中调”规划产业升级的龙头项目,大港建材城预计总投资将超过30亿元,占地2313亩,建成后每年将产生300亿元交易额,可提供约4万个就业机会;成都建工集团正是基于大型国企以及带动产业升级和转型的责任和使命,选择绕城以外区域,投下100亿元巨资打造中国西部建材产业园。
    {板块砥柱}产业加速商品市场集结在北改的大力推动下,随着以成都青白江物流园区(大宗散货物流园区)为核心、计划总投资约81.62亿元,规划用地12300亩的“西部铁路物流中心”项目建设横空出世,青白江正式进入提升城市价值的裂变期,为实现传统工业基地向现代新型工业高地转变迈出了坚实的一步。
    一些先知先觉的企业已嗅出商机,依托青白江亚洲最大的铁路集装箱中心站和周边十大专业市场集群,万贯集团斥资数十亿元打造万贯国际五金机电配送大市场,旨在以成都为核心,建成辐射西部,影响全国的中国五金机电的“义乌市场”。
    中国重汽(000951,股吧)投资30亿元与王牌汽车合资打造年产40万辆商用车基地、台玻集团追加2.8亿美元新建第五期年产6万吨电子级无碱纤维丝及布项目、大商集团投资1.2亿元开设青白江区最大的商业购物中心、大港建材城、佳飞机电钢材建材市场、华川银地国际建材城、青龙国际建材城、万贯国际五金机电配送大市场,佳飞机电建材、华川银地建材、西部钢材城、成都旗舰建材等超大规模专业市场也接踵而至,一个大型商品市场集群已经初具雏形。
    必看楼盘
    大港建材城项目地址:成都市青白江区青白江大道111号
    开发商:成都大港置业有限公司
    物业类型:专业市场作为总占地2300亩、总投资50多亿元、总建筑面积200万平方米、仓储面积40万平方米,拥有数万间铺位的大型建材市场,大港建材城不仅有良好的外部货运物流通道,市场内部物流交通规划也十分周到。
    在市场内部布局上,大港建材城按照业内最完善的“360度产业功能平台”规划设置,分为专业市场交易、建材品牌总部、仓储物流服务、采购信息发布、电子交易、产品研发设计、国际会展服务和产品检测服务等八大功能区。同时,大港建材城还设有专门的仓储物流配套区,设计超宽的双向货车道,保证物流配送门到门服务;设有物流服务中心,专门提供订货、咨询、取货、包装、仓储、装卸、中转、送货等物流服务,借助与三大物流枢纽中心零距离、零成本的对接优势,提升物流集散效率,提高商户的经营效益。
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