3房网讯：2022年1月北京北七家商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第39名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.93元/㎡·天，环比下跌10.12%，写字楼出售价格41853元/㎡，环比上涨0.88%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：昌平绿地中央广场Ⅱ期、华润置地科创大道、未来中心写字楼、宏福大厦、修正药业大厦、北京大数据基地。
（一）昌平绿地中央广场Ⅱ期写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，与上月持平。地址为英才北三街与土沟路交叉路口往南约100米(中国国电新能源技术研究院东侧约50米)，楼盘的总层数为23层，建筑面积257893㎡，占地面积47447㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，开发商为绿地集团北京绿地京腾置业有限公司，物业费3.5元/㎡·月。
（二）华润置地科创大道写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.98元/㎡·天，环比下跌14.86%。地址为未来科学城路与英才北三街交叉路口往南约100米(华润未来城市营销中心北侧约50米)。
（三）未来中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比上涨23.67%。地址为北京市昌平区英才南一街。
（四）宏福大厦，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，与上月持平。地址为宏富大道往西200米，建筑面积26000㎡，标准层面积1701㎡，开间面积368㎡，标准层高3.5m，开发商为北京宏福置地房地产开发公司，物业费5元/平米·月。
（五）修正药业大厦，写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比上涨23.91%。地址为牛北路与郑平路路口东，建筑面积74000㎡。
（六）北京大数据基地，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌9.09%。地址为宏福科技园西门往北100米。
